1: 2019/02/01(金) 08:57:07.53
2010年代のタレントの不動産投資で最も成功したと言われている傑作が松本人志による、港区の一等地の転売益8億円であろう。2010年8月に港区新橋駅近くの亀井タバコ屋の隣の駐車場を8億円で購入し、 2016年3月25日に約16億円で野村不動産に売却。約８億円の利益を得た。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/
2: 2019/02/01(金) 08:58:04.50
6年8億か
3: 2019/02/01(金) 08:58:06.48
2億も盛るなよ
5: 2019/02/01(金) 08:58:24.57
タムケンが真似して損してそう
6: 2019/02/01(金) 08:58:32.55
紳助にこうすれば儲かるでって教えてもらってたんやろな
9: 2019/02/01(金) 08:58:53.72
>>6
ワイもこれ思ったわ
ワイもこれ思ったわ
45: 2019/02/01(金) 09:06:35.14
>>6
紳助は不動産関係損しまくりやで
紳助は不動産関係損しまくりやで
7: 2019/02/01(金) 08:58:41.20
次の映画資金できたね
8: 2019/02/01(金) 08:58:41.21
やっぱ金あったら駐車場やな
10: 2019/02/01(金) 08:59:26.77
税金たったの2割やからお得やな
12: 2019/02/01(金) 08:59:44.32
種銭からレベルがちがうわ
13: 2019/02/01(金) 08:59:48.17
芸能人が10億近くの不動産売却益を得たことで週刊誌は大々的に報道し、世間の耳目を驚かせた。
まず第一に、資産価値16億はありそうな港区の一等地を8億でキャッシュで一括払いした松本人志の投資判断の素晴らしさが挙げられる。
まず第一に、資産価値16億はありそうな港区の一等地を8億でキャッシュで一括払いした松本人志の投資判断の素晴らしさが挙げられる。
18: 2019/02/01(金) 09:00:40.90
>>13
なんで資産価値16億のものが8億で買えるんや？
なんで資産価値16億のものが8億で買えるんや？
30: 2019/02/01(金) 09:03:17.16
>>18
値上がり見込みってことやろ
リーマン後なら安くなって他のはしゃーない
値上がり見込みってことやろ
リーマン後なら安くなって他のはしゃーない
58: 2019/02/01(金) 09:07:54.86
>>18
キャッシュで全額となるとそりゃやすくなるよ
キャッシュで全額となるとそりゃやすくなるよ
14: 2019/02/01(金) 08:59:51.96
これより新宿のビルの方がすごくない？
15: 2019/02/01(金) 09:00:21.23
2010年といえばリーマンショック直後であり、ほとんどの企業はキャッシュ欲しさに所有していた土地や不動産を安く投げ売りしていた。その時期に大胆な投資に踏み切った松本人志のこの投資は、2000年から2020年までのタレントの投資の中で一番優れた作品に数えられるだろう。
17: 2019/02/01(金) 09:00:35.53
紳助みたいなことしてんのな
20: 2019/02/01(金) 09:01:01.92
そんな大物に仮想通貨なんて進めてたタムケン
22: 2019/02/01(金) 09:01:28.37
8億あれば何やっても普通は利益出せる
47: 2019/02/01(金) 09:06:49.73
>>22
これ
金があるとこに金集まる
土地は株と違って紙切れにはならん
原発爆発しても銭になる
23: 2019/02/01(金) 09:01:56.14
東京一極集中がどれだけ美味しいかも分かりそうやん
24: 2019/02/01(金) 09:02:06.33
単純にここ数年の土地値めっちゃ上がったしな
25: 2019/02/01(金) 09:02:07.28
大不況の時期にキャッシュで10億円持っていること自体が脅威であり、キャッシュリッチの王様と言われる所以だ。10億円、キャッシュで買える個人は限られている。
28: 2019/02/01(金) 09:03:02.20
なおかつ、リーマンショック直後の不況の中で、これからもっと土地価格が下がるかもしれない、という恐怖に打ち勝ち購入は普通の人はできない。しかし松本人志は推定総資産100億と言われているので、8億で購入した土地が、5億に下がったところで、痛くもかゆくもないだろう。
29: 2019/02/01(金) 09:03:15.25
投資家としての才能あったら
自分の映画倒れること事前に察知するやろ
自分の映画倒れること事前に察知するやろ
32: 2019/02/01(金) 09:03:56.02
あの松本人志やで？それくらい持ってないと夢ないわ
43: 2019/02/01(金) 09:06:11.93
>>32
なお実際に松本の家に行くと夢無いわと思ってしまう模様
なお実際に松本の家に行くと夢無いわと思ってしまう模様
36: 2019/02/01(金) 09:04:16.33
ワイ2000円で買ったもんが1万で売れたんやが倍率的にはワイの勝ちやん
66: 2019/02/01(金) 09:08:56.29
>>36
そやで
でも種銭多いとリスクなく儲けられるんや
そやで
でも種銭多いとリスクなく儲けられるんや
38: 2019/02/01(金) 09:04:53.50
まぁ、2010年に10億あったら
米国株投資でとっくに30億は超えてるけどな
手堅い不動産いったのはまぁしゃーない
39: 2019/02/01(金) 09:05:08.65
売却益ばかりでなく、土地を保有している間、駐車場経営していた。8億の利回り8%だったと計算して、年間駐車場収入は6400万円だ。5年間保有したので、駐車場収入は3億2000万円だった。8億＋3億2000万円＝11億2000万円の利益ということになる。
42: 2019/02/01(金) 09:05:56.94
うーん、この
51: 2019/02/01(金) 09:07:12.87
>>42
狭すぎて草ァ
狭すぎて草ァ
54: 2019/02/01(金) 09:07:24.40
>>42
こんなところが16億もしたんか
こんなところが16億もしたんか
80: 2019/02/01(金) 09:11:14.70
>>54
都会の一等地とかアホみたいな値段やぞ
都会の一等地とかアホみたいな値段やぞ
94: 2019/02/01(金) 09:12:55.70
>>42
この狭さで16億ペイするのに何年かかるんや
この狭さで16億ペイするのに何年かかるんや
44: 2019/02/01(金) 09:06:34.56
また5年経過すると譲渡所得税が安くなる、ということも知っていた。しっかり譲渡所得税が安くなった6年目というタイミングで松本はこの土地を売却した。歴史に残るタレントによる不動産投資の成功例であろう。
46: 2019/02/01(金) 09:06:39.31
それより8億する土地の隣でタバコや経営する猛者に驚いたわ
52: 2019/02/01(金) 09:07:20.30
>>46
金持ちの趣味やろなぁ
金持ちの趣味やろなぁ
75: 2019/02/01(金) 09:10:24.88
>>46
元々ずっとそこに住んでる人やろ
売る理由ないから売ってないだけ タバコで儲かってるとは思えないから近くにビルでも持ってるんちゃう
元々ずっとそこに住んでる人やろ
売る理由ないから売ってないだけ タバコで儲かってるとは思えないから近くにビルでも持ってるんちゃう
49: 2019/02/01(金) 09:07:04.53
キャッシュで8億出せるって貯金どんだけあるんだろ
65: 2019/02/01(金) 09:08:47.56
>>49
ダウンタウンとかとんねるずって金使いが荒いイメージが全くないもんな
相当貯金とかしてそう
ダウンタウンとかとんねるずって金使いが荒いイメージが全くないもんな
相当貯金とかしてそう
72: 2019/02/01(金) 09:09:42.10
>>49
そら松本はデビュー前から貯金してたから
そら松本はデビュー前から貯金してたから
82: 2019/02/01(金) 09:11:34.92
>>72
車とか時計とか興味なさそうだもんな
浪費家ではないと思うで
車とか時計とか興味なさそうだもんな
浪費家ではないと思うで
99: 2019/02/01(金) 09:13:43.91
>>82
めちゃめちゃ車好きやで
めちゃめちゃ車好きやで
96: 2019/02/01(金) 09:13:14.60
>>82
ドンキでズボン見て「この値段やと手出せんなあ」って言ってる奴やで
尼崎で自転車乗ってるフリしてた頃と変わってないんや
ドンキでズボン見て「この値段やと手出せんなあ」って言ってる奴やで
尼崎で自転車乗ってるフリしてた頃と変わってないんや
50: 2019/02/01(金) 09:07:07.64
投資家の才能って資金の多さだからな
53: 2019/02/01(金) 09:07:23.23
ヒカキンとどっちが金持ちなんかな？
ヒカキン事務所の株30億保有してるしな
ヒカキン事務所の株30億保有してるしな
56: 2019/02/01(金) 09:07:34.13
昔は松本こういうのは僕ええですわとか言うてたのにな
71: 2019/02/01(金) 09:09:34.06
>>56
家族できると家族のために金残したくなるんやろ
家族できると家族のために金残したくなるんやろ
59: 2019/02/01(金) 09:07:59.63
映画の赤字は消えてへんやろ
86: 2019/02/01(金) 09:11:49.74
>>59
とっくに消えてんだろ
とっくに消えてんだろ
64: 2019/02/01(金) 09:08:41.84
こんな猫の額みたいな土地に8億とかアホみたいやな
73: 2019/02/01(金) 09:09:49.40
>>64
東京じゃ元とれるからな
東京じゃ元とれるからな
70: 2019/02/01(金) 09:09:30.19
浜田
「松本は若い頃からお金を貯めてた。自分はお金があればパチンコ行ったりして全く貯金しなかった」
何かイメージと違った
91: 2019/02/01(金) 09:12:26.16
>>70
浜田なんか毎日ぼろ負けしてても資産ふえていくやろ
浜田なんか毎日ぼろ負けしてても資産ふえていくやろ
78: 2019/02/01(金) 09:10:54.69
フジテレビの本社移設とかでも土地代に言及してたし詳しいんやろな
紳助と天野かな
紳助と天野かな
81: 2019/02/01(金) 09:11:15.98
３０年は君臨しとるからなあ、百億オーダーか
84: 2019/02/01(金) 09:11:44.73
隣のタバコ屋の持ち主の方が勝ち組っぽいわ
85: 2019/02/01(金) 09:11:47.31
せやから結局資本主義って金持ってるやつが金を増やすためのシステムやからな
だからその反作用として貧乏が金を吸われる、もしくは労働に見合わない額で満足させられてるのも当然なのに全く労働者階級から文句も不満も出てこないのが日本の現状
だからその反作用として貧乏が金を吸われる、もしくは労働に見合わない額で満足させられてるのも当然なのに全く労働者階級から文句も不満も出てこないのが日本の現状
88: 2019/02/01(金) 09:12:02.67
お金は寂しがり屋です、友だちがたくさんいるところに集まります
っていうサイバラ語録すき
っていうサイバラ語録すき
90: 2019/02/01(金) 09:12:14.53
あのタバコ屋で20億するんかな
93: 2019/02/01(金) 09:12:51.86
今はタバコ屋無くなっててUFJが拡張してる
土地単品でしょぼいとか言ってるが
なんでその土地が高く売れたか分かるやろ
土地単品でしょぼいとか言ってるが
なんでその土地が高く売れたか分かるやろ
98: 2019/02/01(金) 09:13:33.54
ヒカキンももうちょい金貯めたら投資やな
今資産いくらあるのか知らんけど
今資産いくらあるのか知らんけど
68: 2019/02/01(金) 09:09:12.27
まとめ
松本人志流、不動産投資の鉄則
①大不況の時に、価格が暴落している、投げ売りされている優良物件を安く購入
②大不況に備えて大規模な投資ができるようキャッシュで貯めておく
③バブルの最高値で売却
76: 2019/02/01(金) 09:10:41.46
>>68
つまり資金が無いと無理
金持ちの上級じゃないと出来ない投資法だ
つまり資金が無いと無理
金持ちの上級じゃないと出来ない投資法だ
87: 2019/02/01(金) 09:11:59.13
>>76
そもそも投資なんてそんなもんだろ
金持ちがさらに金儲けするためだけのシステム
そもそも投資なんてそんなもんだろ
金持ちがさらに金儲けするためだけのシステム
97: 2019/02/01(金) 09:13:25.62
>>87
皆んなで金を出し合って土地を共同購入とかできないんかな？
皆んなで金を出し合って土地を共同購入とかできないんかな？
27: 2019/02/01(金) 09:02:30.81
8億キャッシュで買えるのがすごいわ
引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1548979027/
